Kamis, 25 April 2013

Tanah dijual utara Pengadilan Agama Klaten



Jika anda membutuhkan tanah dijual di klaten, tepatnya utara Pengadilan Agama (kurang lebih berjarak 90 meter), maka tawaran ini merupakan kesempatan emas. Status lahan tersebut adalah SHM Pekarangan / Sertifikat Hak Milik, sehingga memiliki status hukum tanah kering. Luas 500 m persegi dengan lebar depan 10 m. Harga penawaran Rp. 1.000.000 / m persegi atau 1 juta rupiah / m2.

Rabu, 24 April 2013

Prospek tanah dijual di Klaten



Prospek tanah dijual di Klaten tentu saja dapat ditinjau dari berbagai aspek. Sudut pandang berbeda akan memberikan penilaian khas. Namun, sejauh ini perkembangan properti di kota ini cukup pesat mengikuti pertumbuhan dua kota besar sebelah barat dan timur, yakni Jogjakarta dan Surakarta. Meski demikian, secara jujur dan obyektif perlu dicermati adanya beberapa kendala dan tantangan ke depan sebelum Anda ingin terjun dalam bisnis properti di daerah ini.

Rabu, 25 Juli 2012

Tanah dijual jl. Mayor Kusmanto Klaten

Kami menawarkan tanah dijual jl. Mayor Kusmanto Klaten (Semangkak). Letak strategis yaitu di tepi jalan tersebut. Luas total lahan ini adalah 950 m2, terdiri dari dua sertifikat hak milik (SHM) dengan pemilik berbeda namun telah sepakat menjual aset mereka itu bersama dan harga sama. Statusnya adalah pekarangan / tanah kering. Lebar depan 15 meter. Ditawarkan harga Rp. 3 juta/m2 (Rp. 3.000.000,-/m2),  masih bisa nego. Posisi sangat dekat pusat kota Klaten (kurang lebih 400 m atau 1 menit dari pusat perbelanjaan Matahari, pasar Klaten, Masjid Raya). Selain itu, jl. Mayor Kusmanto dikenal sebagai jalur lingkar / jalur wajib untuk dilewati para pengendara dari arah yogyakarta menuju ke solo sebelum pukul 20.00 WIB, karena lalu lintas dalam kota diatur satu arah bagi pengendara dari arah solo menuju jogja. Sehingga, letak obyek dijual ini sangat menguntungkan jika digunakan mendirikan bangunan bagi usaha misalnya toko, ruko, gudang. Juga cocok bagi rumah tinggal.

Selasa, 24 Juli 2012

Tanah dijual tepi jalan Jatinom – Klaten


Tanah dijual tepi jalan Jatinom - Klaten (TELAH TERJUAL) ini berupa sawah dan lokasi berada di desa dan kecamatan Ngawen. Status / legalitas sempurna yaitu sertifikat hak milik (SHM).  Terletak di pinggir aspal kabupaten (lebar jalan ± 5 m) & merupakan salah satu jalur alternatif menuju Boyolali. Luas lahan kurang lebih 3800 m2 (dua tanah bersebelahan) atas nama dua orang (tiap satu sertifikat dipunyai oleh satu orang). Mereka telah sepakat bekerjasama untuk menjual bareng dengan nilai sama. Lebar depan masing-masing 9 meter, sehingga lebar depan total 18 meter. Dua pemilik tadi sepakat menawarkan properti strategis itu senilai / harga total Rp. 900 juta (900.000.000 IDR), masih bisa nego. Tempatnya menguntungkan, hanya berjarak kurang lebih 1,5 km (5 menit/sebelah utara) dari terminal kota klaten dan GOR Gelarsena (gedung olahraga) serta 2,5 km (10 menit) ke pusat perbelanjaan Matahari dan Pasar Kota Klaten serta 2 km menuju jalan jogja – solo (jl. Solo – yogyakarta), kurang 1 menit ke pasar lokal serta 10 menit dari Pasar Jatinom.

Sabtu, 21 Juli 2012

Tanah dijual klaten di jl. bypass

Tanah dijual klaten di jl. bypass (SUDAH TERJUAL) menawarkan lokasi (sawah) di tepi jalan aspal jl.by pass (dekat polres baru). Luas total 3590 m2. Lebar depan 18 m. Di sekitarnya sudah banyak pemukiman, pabrik, gudang, dan toko. Letaknya di tepi jalan aspal (lebarnya bisa untuk lewat 4 truk) dalam keadaan mulus, biasanya dilewati oleh truk dan bis/bus perjalanan jogja - solo (yogyakarta-solo). Lokasi cukup dekat dengan stasiun Klaten (kurang dari 1 km atau perjalanan 5 menit), dekat dengan Terminal kota Klaten (5 menit) dan melintasi pasar Srago Gede (5 menit). Untuk mencapai pusat kota (misalnya Pasar Klaten/Alun-alun/Matahari) cuma dibutuhkan waktu kurang dari 10 menit).  Dengan demikian, akses kemana pun terasa mudah. Meskipun masih sawah, namun secara hukum berdasarkan keterangan sertifikat, status lahan ini adalah sertifikat hak milik alias SHM.

Tips membeli tanah


Berikut ini adalah tips membeli tanah. Pertama, sesuaikan dengan ketersediaan anggaran. Jangan pernah tergoda memaksa diri meminjam uang dengan bunga agar dapat meraih lahan “impian”. Apalagi jika properti itu kelak “hanya” difungsikan sebagai rumah tinggal, karena kita mungkin hanya  mendapatkan keuntungan lewat kenaikan harga tanah, dan tak mendapat benefit / manfaat yakni imbalan atas dimanfaatkannya lahan itu bagi ruang usaha, misalnya dikontrakkan/ disewa. Bujet investasi harus sudah mengkalkulasikan faktor biaya lain, misalnya pajak, biaya balik nama, administrasi notaris/PPAT, dan mungkin honor makelar bila ada.